Conciergerie Paris 2
Choisissez Keypers, l’expert de la location courte durée
Vous possédez un logement dans le 2ᵉ arrondissement de Paris et souhaitez le proposer en location courte durée sur Airbnb, Booking ou Vrbo ?
Confiez-le à une conciergerie experte du marché parisien et :
- Maximisez vos revenus,
- Vérifiez que votre bien est éligible à la location courte durée,
- Récupérez votre logement quand vous le souhaitez.
Nous vous proposons un service de conciergerie complet et adapté aux spécificités du 2ᵉ arrondissement : immeubles anciens, copropriétés exigeantes et clientèle internationale mêlant voyageurs d’affaires et touristes.
+10 ans
d’expérience dans la conciergerie parisienne
2 clients sur 3
deviennent Superhôtes Airbnb
77,8%
des notes données par les voyageurs sont des
5
Un service de conciergerie parisien pensé par des propriétaires, pour les propriétaires
Chez Keypers, nous savons que votre logement vous est précieux.
En tant que propriétaires, nous avons conçu le service de conciergerie que nous aurions aimé trouver quand nous avons commencé à louer nos propres logements sur Airbnb :
Exigeant, complet et centré sur la rentabilité comme sur la préservation / sécurisation de votre logement.
1.
Estimation et stratégie locative
- Analyse réglementaire et vérification de l’éligibilité à la location courte durée
- Estimation de vos revenus potentiels
2.
Rédaction et optimisation
de l’annonce
- Rédaction d’une annonce optimisée,
- Photographies professionnelles,
- Tarification basée sur l’offre du marché et la saisonnalité,
- Mise en avant des atouts du quartier.
3.
Gestion complète des réservations
- Coordination de votre calendrier,
- Réponse aux demandes des voyageurs 7j/7,
- Vérification des profils.
4.
Check-in physique et suivi des voyageurs
- Accueil des voyageurs en personne,
- Présentation du logement et de ses spécificités,
- Réponse aux demandes éventuelles,
- Suivi assuré tout au long du séjour.
5.
Check-out
- Récupération des clés,
- Vérification de l’état du logement,
- Réponse aux demandes éventuelles,
- Ouverture d’une procédure de réclamation en cas de dégradation.
6.
Ménage et réapprovisionnement
- Votre logement est entièrement nettoyé et réapprovisionné pour accueillir les prochains voyageurs.
Pourquoi Keypers s’impose comme LA conciergerie Airbnb Paris 2 pour votre logement ?
Le 2ᵉ arrondissement bénéficie :
- D’un emplacement central au sein de la capitale
- D’une forte fréquentation touristique et professionnelle
- D’une excellente accessibilité grâce à de nombreuses lignes de métro
Les voyageurs qui séjournent dans le 2ᵉ arrondissement apprécient particulièrement sa situation stratégique entre Opéra, les Grands Boulevards et le quartier Montorgueil.
Keypers, véritable point d’ancrage dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, bénéficie d’atouts particuliers pour répondre à toutes ses exigences
Une connaissance pointue du marché locatif
Vous permettant d’optimiser la location de votre bien sous chaque aspect : taux d’occupation, rentabilité…
Nous adoptons la meilleure stratégie pour votre bien à Paris 2.
Des recommandations locales personnalisées adaptées à une clientèle variée
Le 2ᵉ arrondissement attire aussi bien des voyageurs d’affaires que des touristes en quête d’adresses typiquement parisiennes. Nous pouvons recommander restaurants, cafés, marchés ou passages couverts afin de proposer une expérience locale authentique
Un interlocuteur 100% humain
Pas d’IA ni de chatbot, mais un interlocuteur humain unique disponible 7j/7.
Découvrez nos services de conciergerie dans les quartiers de Paris 2 :
Etude de cas
Le propriétaire
Thomas,
possède un appartement T2 de 42m² près de la rue Montorgueil. Lorsqu’il part en déplacement professionnel, il le met en location courte durée afin de rentabiliser son logement.
Le mot du propriétaire
Les résultats
44 Nuits louées en moyenne,
Revenu moyen par nuit : 198€ net de frais de plateforme.
Revenus annuels générés
8 712 €
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
La propriétaire
Claire,
possède un studio de 28m² à proximité de la Bourse. Elle le loue occasionnellement lorsqu’elle quitte Paris quelques semaines dans l’année.
Le mot de la propriétaire
Les résultats
38 Nuits louées en moyenne,
Revenu moyen par nuit : 132€ net de frais de plateforme.
Revenus annuels générés
5 016 €
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
Paris 2 : un arrondissement central et animé
Le 2ᵉ arrondissement de Paris est l’un des plus petits arrondissements de la capitale, mais aussi l’un des plus dynamiques. Il attire chaque année de nombreux visiteurs : voyageurs d’affaires, touristes internationaux et Parisiens en quête d’adresses gourmandes.
Le quartier est notamment connu pour la rue Montorgueil, l’une des rues piétonnes les plus vivantes de Paris, réputée pour ses restaurants, cafés et commerces de bouche.
Le Sentier, ancien quartier du textile, est aujourd’hui devenu un pôle important pour les entreprises du numérique et les start-ups, ce qui renforce la présence de voyageurs professionnels dans le secteur.
Le 2ᵉ arrondissement possède également un patrimoine architectural remarquable, avec ses passages couverts historiques, véritables trésors cachés du Paris du XIXᵉ siècle.
Parmi ses lieux emblématiques, on retrouve :
Grâce à sa position centrale, le quartier permet de rejoindre facilement l’Opéra, le Louvre, le Marais ou les Grands Boulevards, ce qui en fait un emplacement idéal pour un séjour parisien.
Votre logement se situe dans un autre arrondissement ? Keypers possède une expertise locale dans tout Paris
Que votre appartement se situe dans le Marais, dans le 16ème arrondissement, à Montmartre ou dans le 15ème, nous adaptons la stratégie locative à la demande spécifique de chaque quartier.
FAQ Conciergerie Location Courte Durée (Airbnb, Booking …)
Quelles sont mes obligations pour louer mon bien en location courte durée à Paris ?
À Paris l’enregistrement en mairie est obligatoire. À l’issue de la procédure en ligne, vous obtenez un numéro à afficher sur votre annonce.
- Vous pouvez louer votre résidence principale dans une limite de 90 nuits par an.
- Si vous êtes locataire(s) la sous-location est uniquement possible en obtenant un accord écrit de votre propriétaire bailleur. Les revenus perçus ne doivent pas dépasser le montant de votre loyer.
- Pour la location d’un bien commercial, celui-ci doit bénéficier d’une destination d’hébergement hôtelier. Des démarches d’urbanisme sont nécessaires.
Comment fonctionne notre conciergerie location courte durée Airbnb ?
Keypers s’occupe de tout dans le cadre d’un mandat de gestion :
- Création, paramétrage et gestion de votre annonce sur airbnb,
- Application d’une stratégie tarifaire,
- Communication avec vos voyageurs,
- Coordination opérationnelle (accueil et remise des clés, suivi pendant le séjour, ménage).
Notre fonctionnement reste identique quelle que soit la plateforme utilisée (Airbnb, Booking, Vrbo).
Notre but ? Vous simplifier la vie tout en restant 100% transparents à chaque étape.
Et si vous souhaitez garder la main sur certains aspects : nous nous adaptons à vous !
Qui sera mon interlocuteur pour le suivi de mes locations ?
Quels sont nos tarifs ?
Nous appliquons une commission (à partir de 20% TTC) sur le montant de chacune de vos réservations, hors frais de ménage et hors frais de plateforme.
Aucun frais de dossier, aucun frais caché.
Chez Keypers, la confiance passe par la transparence.
Qui perçoit les revenus des locations ?
Qui supporte le coût des ménages ?
Les frais de ménage sont neutres pour les propriétaires.
Nous paramétrons votre annonce pour que les frais de ménage facturés aux locataires soient du même montant que celui que vous payez.
Votre annonce sera-t-elle diffusée sur plusieurs plateformes ?
Y a-il une durée d'engagement ?
Le ménage inclut-il la fourniture du linge ?
Deux options au choix : nous utilisons votre linge ou nous fournissons du linge de qualité hôtelière. Le tarif du forfait ménage sera adapté en fonction de l’option choisie.
Quelle conciergerie choisir à Paris ?
Keypers et ses confrères proposent une offre similaire « sur le papier ».
Notre valeur ajoutée : la proximité avec nos clients, la transparence sur les flux financiers, des check-ins physiques pour l’accueil de vos voyageurs.
Nous aimons dire que nous sommes des artisans de la location saisonnière ou de courte durée.
